investissement immobilier

Investissement immobilier et défiscalisation

Les investisseurs dans l'investissemen locatif peuvent déduire, comme nous le savons, l'intérêt sur le revenu de leur propriété. Plus ils sont taxables, plus ils ont intérêt à s'endetter. En fin de compte, le coût réel des prêts peut être réduit de moitié lorsque l'impôt marginal est de 50%, ce qui peut parfois être le cas lorsque les cotisations à la CSG et à la sécurité sociale sont prises en compte. Achetez seulement ce que vous aimeriez vivre seul. En d'autres termes, concentrez-vous sur les endroits que vous connaissez le mieux. 2017 est une année spéciale. Voir l'introduction de nouvelles incitations fiscales telles que la loi Pinel et la perpétuation d'autres dispositifs très intéressants en matière d'exonération fiscale, tels que le statut de Loueur Meublé ou la loi Censi-Bouvard. Historiquement, les taux très bas offrent de réelles opportunités pour les investisseurs. Sur le papier, l'investissement immobilier reste rentable. Cependant, il semble être devenu un peu plus compliqué à appréhender ces dernières années. Et dans ce domaine, les spécialistes d'aujourd'hui recommandent d'investir dans la location. Une fois lancée, l'augmentation du prix de l'immobilier s'auto-entretient en raison de la croyance qu'elle continuera à monter, ce qu'on appelle une bulle. Cette bulle immobilière, comme toute bulle, est menacée par le risque d'une correction soudaine. La loi Pinel, dispositif de défiscalisation immobilière permet une exonération fiscale allant jusqu'à 21% en cas d'investissement immobilier à des fins locatives. Ce programme est intéressant pour les investisseurs.
investissement immobilier locatif
L'exonération fiscale peut être de 12, 18 ou 21% du prix d'achat de la maison, en fonction de l'option fiscale choisie, dans la double limite d'un investissement de 300 000 euros par an et d'un plafond de 5 500 euros par m². Loi Pinel, Bouvard, Robien, dispositif Malraux, Scellier: les systèmes d'exonération fiscale pour les investisseurs immobiliers ont connu du succès ces dernières décennies.

Qu'est-ce que l'appareil Pinel ?

Voulez-vous réduire le montant de vos impôts et êtes-vous intéressé par un investissement immobilier à louer? Retrouvez les concepts de base de l'appareil Pinel dans cette vidéo: fonctionnement, avantages de l'appareil et règles à connaître avant de commencer.